C’est officiel, vous êtes enfin près à sauter le grand pas et à devenir propriétaire !
Tout d’abord félicitations pour ce grand projet ! Mais vous vous demandez entre le T1, T2, T3 ou une Maison, quel type de bien immobilier vous correspond ?
Pour vous accompagner au mieux dans ce processus et trouver le type de bien qui vous correspondra le mieux, LMDPI Immobilier neuf vous présente tous les différents types de logement qu’il existe sur le marché.
Vous trouverez dans cet article tous les points clefs à retenir pour trouver le bien qui correspondra le plus à vos attentes !
Les typologies de bien disponibles sur le marché.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison, vous êtes très certainement tombés sur des mots tels que “T1”, “studette”, “T2”, “T5” ou encore “duplex”.
Mais que cela signifie exactement ?
Studio …
Que ce soit un studio ou un T1, nous parlons de la même typologie de bien soit un appartement composé d’une seule et unique pièce à vivre. Le studio est le type de logements le plus recherchés par les étudiants.
Pour qu’un studio soit considéré comme tel, certaines règles doivent être respectées :
- surface minimum de 9 m²
- surface maximale de 30 m²
- une seule et unique pièce à vivre qui à pour utilisation : pièce à vivre et chambre. La seconde pièce “accessoires” doit être une salle de bain/toilette.
Pour ce type de logement, la cuisine / kitchenette est comprise dans la pièce à vivre.
Attention pour certains studios, et plus particulièrement dans l’ancien, les toilettes / salles d’eau peuvent être sur le palier.
Ce type de logements est idéal pour réaliser un investissement locatif. Pour découvrir tous nos bien focus investissement locatif, c’est par ici
T1 / T2/ T3 …
Il y a encore quelques années on parlait de F1/F2 ou encore F3.
Cependant depuis quelques années le “F” a été remplacé par “T” en référence aux ‘types” de logements.
Le chiffre après le “T” signifie le nombre de pièces que comporte le logement
- T1 : une pièce, à la différence du studio le T1 à une cuisine séparée (salon/pièce à vivre + cuisiné séparé)
- T2 : deux pièces (pièce à vivre + cuisine + chambre)
- T3 : trois pièces (pièce à vivre + cuisine + chambre 1 + chambre 2)
- T4…
- T5…
Duplex / Triplex …
Le duplex est un appartement sur 2 étages avec escalier intérieur
Il en va de même pour le Triplex qui lui est réparti sur 2 étages avec escalier intérieur.
Les Maisons neuves
C’est LE type de logement privilégié par les familles.
Que ce soit pour une Résidence Principale où Secondaire ce type de logements va vous permettre de bénéficier d’une vraie indépendance ainsi que d’un espace extérieur.
L’avantage d’acheter une maison neuve : vous allez avoir la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur bien (disposition des pièces, revêtement de sol
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