COMMENT FONCTIONNE LA LOI PINEL ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation destiné à favoriser l’investissement immobilier locatif. Elle est l’oeuvre de Sylvia Pinel, ancienne ministre du logement. Cette loi vise deux objectifs distincts : elle permet d’augmenter l’offre de logements neufs offerts à la location et dans le même temps de développer l’activité du BTP très pourvoyeuse d’emplois. En contrepartie, la Loi permet à l’acquéreur d’un logement neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt substantielle, pouvant atteindre 63 000 € pour un engagement locatif de sur 12 ans. Un deal gagnant/gagnant en quelque sorte !
Pour bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu, le contribuable doit acquérir un bien immobilier neuf et le mettre en location pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. C’est la durée de location qui détermine la réduction d’impôt qui sera de 12, 18 ou 21 % du total de l’investissement. La réduction peut atteindre, au maximum, la somme de 63 000 euros pour une période de location de 12 ans. Le Gouvernement a prolongé le dispositif Pinel jusqu’à la fin de l’année 2022. Le dispositif s’applique sur les villes situées en zones A bis, A et B1, conformément à la politique du logement.
LE DISPOSITIF PINEL
EN BREF
La loi PINEL
Dispositif d’incitation fiscal destiné à favoriser l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.
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